Nieuwbouw Almere: welke projecten komen eraan in 2026 en daarna?

Nieuwbouw Almere: welke projecten komen eraan in 2026 en daarna?

Zoek je naar nieuwbouw Almere? Dan lees je veel over grote plannen. Er staan duizenden woningen in de pijplijn en het Rijk, de provincie en de gemeente willen de bouw versnellen. Tegelijk blijkt uit de nieuwste cijfers dat er in 2026 nog weinig woningen echt klaar zijn. In dit artikel zet ik de nieuwbouw in Almere voor je op een rij. Wat wordt er opgeleverd, welke projecten komen eraan en wat betekent dat voor jou als koper?

Hoeveel woningen worden er in 2026 echt opgeleverd?

Volgens de Kwartaalrapportage Bouwen en Wonen Q2 2026 heeft Almere in de eerste zes maanden van 2026 in totaal 457 woningen opgeleverd. In het tweede kwartaal kwamen er maar 97 bij. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers die 1Almere besprak.

De gemeente rekent voor heel 2026 nog steeds op 1.511 nieuwe woningen. Dan moeten er tussen juli en december 2026 nog 1.054 woningen worden opgeleverd. Dat is een flinke opgave voor een half jaar. Of het lukt, zal de komende maanden blijken.

Wel liggen er nieuwe plannen klaar. In het tweede kwartaal van 2026 werden de vergunningen definitief voor 405 woningen:

• 231 woningen aan de Korte Promenade;
• 77 woningen rond de Oreganoweg en Wisselweg;
• 97 woningen in twee blokken in Olympiakwartier Oost.

Welke grote projecten staan in de pijplijn?

In Olympiakwartier Oost is in het tweede kwartaal van 2026 de bouw begonnen van 208 woningen. Het gaat om 103 appartementen en 105 eengezinswoningen. Hier wordt dus al echt gebouwd.

Aan de Wisselweg 33 is het project De Verbinding gepland. De kwartaalrapportage telt daar 1.076 woningen. Eerst moet het bestaande kantoorgebouw verdwijnen. Het is een groot project voor de nieuwbouw in Almere, maar omdat er eerst gesloopt moet worden, is het wel een project voor de wat langere termijn.

In Nobelhorst komen 289 betaalbare appartementen van woningcorporatie GoedeStede. Het gaat vooral om sociale huur en een kleiner deel in het middensegment. De bouw van het eerste gebouw begint naar verwachting begin 2028. De laatste oplevering is gepland voor eind 2029. Voor kopers is dit project minder van belang, maar het hoort wel bij het totaalbeeld.

Wat gebeurt er met het kasteel bij de A6?

Op de plek van de onafgebouwde kasteelruïne langs de A6 moet een nieuw kasteel komen met minstens 650 woningen. De plannen worden ontwikkeld door BPD en Koopmans TBI, samen met woningcorporatie GoedeStede. De nieuwe wijk rond het kasteel krijgt de naam Almere Vesting.

Volgens de huidige plannen ziet de verdeling er zo uit:

• 40% sociale huur;
• 10% middenhuur;
• 10% betaalbare koop;
• 10% koopwoningen;
• 30% koopwoningen in de vrije sector.

Het college heeft ingestemd met de uitgangspunten, maar de gemeenteraad moet nog beslissen. Daarna volgt eerst een ontwikkelkader. Pas als dat is vastgesteld, kunnen de ontwikkelaars de grond van de huidige eigenaar kopen. De bouw kan dus nog niet beginnen. Wil je in Almere Vesting kopen, dan heb je geduld nodig.

Welke nieuwe tenders komen eraan?

Op de tenderkalender van de gemeente staan voor het vierde kwartaal van 2026 twee projecten:

• Europakwartier Noord in Almere Poort (deelgebied Onder de Linden). Veld A biedt ruimte voor 24 twee-onder-een-kapwoningen en 4 vrijstaande woningen. Veld B biedt ruimte voor 47 woningen.
• Weerwatereiland Hortus, met in totaal ongeveer 110 woningen.

Een tender is pas het begin. Wanneer deze woningen te koop komen, is nu nog niet bekend.

Hoe groot zijn de plannen voor de lange termijn?

Volgens het Rijk is er in Almere de komende decennia ruimte voor minstens 60.000 nieuwe woningen. Het Rijk, de provincie Flevoland en Almere willen de nieuwbouw versnellen naar 2.500 tot 3.000 woningen per jaar. Dat staat in een nieuwsbericht van 8 juni 2026. Die afspraak is het begin van een samenwerking. In 2027 moet die uitmonden in een samenwerkingsovereenkomst. In het stadscentrum staat de bouw van enkele duizenden woningen klaar om te beginnen.

Volgens Omroep Almere (september 2026) moet de productie vanaf 2029 flink omhoog. In dat jaar moeten 4.000 woningen beschikbaar komen, en in de jaren daarna soms meer dan 5.000. De ambitie voor nieuwbouw Almere is dus groot. Het verschil met de 97 opgeleverde woningen in het tweede kwartaal van 2026 is dat ook.

Nieuwbouw Almere: wat betekent dit voor jou als koper?

Het eerlijke antwoord: veel grote plannen liggen nog een paar jaar weg. Wil je binnenkort verhuizen? Reken dan niet alleen op toekomstige projecten. Kijk ook naar wat er nu al gebouwd wordt, zoals in Olympiakwartier Oost, en naar bestaande woningen.

Houd ook rekening met de prijzen. Volgens de gemeentelijke Kwartaalrapportage Bouwen en Wonen Q3 2025 was de gemiddelde transactieprijs van een eengezinswoning in Almere gestegen naar € 537.661. Dat zegt niets over één project, maar het geeft wel een beeld van de markt.

Een paar vragen die je jezelf kunt stellen:

• Hoeveel tijd heb je? Een project zonder vergunning of bouwstart is nog onzeker.
• Welk type woning zoek je? In Almere Vesting is volgens de huidige plannen de helft van de woningen bedoeld voor koop.
• Wil je kunnen vergelijken? Zet het aanbod in nieuwbouw Almere naast bestaande woningen in dezelfde wijk.

Twijfel je of hulp bij je aankoop zinvol is? In het artikel is een aankoopmakelaar het geld waard in 2026 zet ik de afwegingen op een rij.

Wil je weten welke nieuwbouw of bestaande woning bij jou past? Ik denk graag met je mee, van zoekprofiel tot sleuteloverdracht. Lees meer over mijn aankoopbegeleiding bij het kopen van een woning of plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek.